1996〜2006年築, 専有面積50.43㎡〜70.43㎡の平均販売価格
大阪府
57.9万円/㎡
前年比+13.4%
大阪市住之江区
48.2万円/㎡
前年比+25.2%
クラウンセゾン粉浜
大阪府大阪市住之江区粉浜西一丁目
/ 玉出駅 徒歩3分
2001年築 / 10階建 / 17戸 / SRC造
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3階 / 60.43㎡の場合
相場
2,151万円
35.6万円/㎡
1,015
1,772
2,530
3,287
AI査定結果
推定相場価格
2,151万円
35.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,772万円〜2,530万円
29.3万円/㎡〜41.9万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年8月2日
クラウンセゾン粉浜
1,880万円（31.1万円/㎡）/ 3階 / 60.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は38.63万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/03 | 1,880万円 | 31.1万円 | 3階 | 60.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/18 | 2,298万円 | 38.0万円 | 2階 | 60.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/31 | 2,398万円 | 39.7万円 | 2階 | 60.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/22 | 2,398万円 | 40.0万円 | 2階 | 60㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/30 | 2,498万円 | 41.6万円 | 2階 | 60㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/29 | 2,498万円 | 41.3万円 | 2階 | 60.43㎡ | 3LDK | 北 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は33.54万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/03 | クラウンセゾン粉浜 大阪市住之江区粉浜西一丁目 | 玉出駅3分 | 1,880万円 | 31.1万円 | 60.43㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 17戸 | SRC |
| 2025/07/28 | ディナスティ住之江 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅8分 | 2,650万円 | 38.4万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/18 | ディオ・フェルティ住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 住之江公園駅10分 | 1,499万円 | 25.1万円 | 59.7㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/08 | チュリス住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 住之江公園駅10分 | 2,250万円 | 34.4万円 | 65.49㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2025/08/01 | ダイアパレス住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 住之江公園駅9分 | 2,149万円 | 32.0万円 | 67.09㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 43戸 | RC |
| 2023/10/20 | シャルマンフジビルト・モア―住之江公園・中加賀屋 大阪市住之江区中加賀屋三丁目 | 北加賀屋駅9分 | 2,490万円 | 36.4万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/14 | ベルク住之江公園 大阪市住之江区新北島一丁目 | 住之江公園駅6分 | 2,480万円 | 37.7万円 | 65.78㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 32戸 | SRC |
| 2025/07/13 | エルシア東加賀屋 大阪市住之江区東加賀屋四丁目 | 住吉大社駅10分 | 2,580万円 | 36.7万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2023/10/28 | ネバーランド住之江公園 大阪市住之江区御崎二丁目 | 住之江公園駅11分 | 2,460万円 | 36.2万円 | 68.01㎡ | 2LDK+S | 10階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | SRC |
| 2025/04/28 | シャルマンフジ住之江公園・アミューゼ 大阪市住之江区新北島二丁目 | 住之江公園駅9分 | 1,980万円 | 29.5万円 | 67.17㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 北西 | 1998年 | 55戸 | RC |
| 2024/12/26 | レックスマンション住之江公園 大阪市住之江区南加賀屋四丁目 | 住之江公園駅7分 | 2,350万円 | 33.2万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 63戸 | RC |
| 2024/08/06 | 住之江区 大阪市住之江区浜口西二丁目 | 住吉大社駅8分 | 2,280万円 | 38.2万円 | 59.63㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | - | 2001年 | 58戸 | SRC |
| 2025/03/31 | グランドシーズ住之江 大阪市住之江区浜口西二丁目 | 住ノ江駅10分 | 1,680万円 | 24.7万円 | 68.05㎡ | 2LDK+納戸× | 1階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.4%上昇、大阪市住之江区では25.2%上昇しています。
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